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市住建局召开《清远市物业专项维修资金管理办法》社会稳定风险评估专家论证会

来源:分分彩 日期:2019-05-20  03:05  责任编辑:   字号        


 

市住建局召开《清远市物业专项维修资金管理办法》社会稳定风险评估专家论证会

 

为规范我市物业专项维修资金管理,维护物业专项维修资金所有者的合法权益,保障物业共用部位、共用设施设备的正常使用,根据相关法律、法规和规章的规定参考了广州市等兄弟城市的经验,结合本市实际,市住建局、市财政局联合草拟了《清远市清远市住房和城乡建设局 清远市财政局关于物业专项维修资金管理办法(征求意见稿)》(以下简称“《管理办法》”)

5月15日上午,市住建局在403会议室组织召开了《清远市住房和城乡建设局 清远市财政局关于物业专项维修资金管理办法(征求意见稿)》社会稳定风险评估专家论证会。参加会议的有市财政局、市自然资源局、市市场监督管理局、市审计局、市金融工作局、中国银行保险监督管理委员会清远监管分局、中国人民银行清远市中心支行、清城区住房和城乡建设局、清新区住房和城乡建设局、市物业管理协会、市房地产业协会等有关单位代表。会议同时邀请了相关领域的五位专家组成了专家组。

与会专家和代表认真审阅了《管理办法》,听取了报告编制单位对《管理办法》的内容、起草背景及过程、征求意见、内容修改等情况的汇报,各单位代表和专家对《管理办法》的内容和社会稳定风险进行讨论,并提出一些修改意见。

专家组经过讨论形成专家意见,认为:一是《管理办法》实施的必要性、可行性依据充分,符合国家、省的物业管理法律、法规和规章制度,能较好解决我市共用部位、共用设施设备在保修期满后维修费用的问题,实施条件比较成熟。二是《管理办法》能够按照规范性文件出台的有关要求进行编制,章节内容齐全,分析内容和编制深度满足规范要求。三是《管理办法》制定的管理措施正确,分析内容详实,调查结论可信。四是《管理办法》对实施中的潜在风险进行了充分的考虑,制定了风险预防化解措施,尽量减少了社会稳定的风险,风险等级为低风险。专家组同意《管理办法》通过评审。

专家组还提出三点建议:一是希望尽快出台《管理办法》,目前很多小区共用部位、共用设施设备的紧急维修因要走经“双三分之二”同意的程序无法进行维修。二是《管理办法》中的一些具体的实施细则需县(市、区)住建局制定,以便具体操作。三是县(市、区)住建局实施过程中应加强对维修资金的使用培训、指导及监督,既要让维修资金用起来,又要用好、管好,避免违规使用。

(图为专家论证会现场)

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